Cláusulas Abusivas: Cláusula suelo y gastos notariales.

Cláusulas Abusivas: Cláusula suelo y gastos notariales.

El pasado 21 de septiembre los medios de comunicación hacían público que la práctica totalidad de aquellos que han demandado por incluir cláusulas suelo y otro tipo de cláusulas abusivas -vencimiento anticipado, intereses moratorios, gastos de formalización de hipoteca o multidivisa– en sus hipotecas, habían obtenido sentencia estimatoria.

Igualmente señalaban que los juzgados especializados creados expresamente para acelerar este tipo de demandas, han dictado 40.839 sentencias, de las que 39.297, es decir, el 97,3%, han sido favorables a los clientes.

En Vallverdú Abogados en el último mes hemos obtenido más de 10 sentencias, todas ellas estimatorias, en este sentido. Aun así, querríamos destacar que a pesar de estas cifras, las entidades bancarias siguen recurriendo estas sentencias, y siguen dilatando el proceso, sabiendo que no tiene recorrido alguno su pretensión.

Recientemente, hemos obtenido una sentencia estimatoria de la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Oviedo en la que dice así : ”la ficha “Fiper” que opera como oferta vinculante, firmada el 22 de octubre de 2012, no cumple el requisito de plazo de la OM de 5 de mayo de 1994, pues el contrato fue firmado el 24 siguiente . Por otro lado, aunque consta correo electrónico entre las partes del 27 de junio de 2012 en que se alude a posibles tipos suelo, ‘no puede equipararse la negociación con la posibilidad real de escoger entre una pluralidad de ofertas del contrato sometidas todas ellas a condiciones generales de la contratación, aunque varias de ellas provengan del mismo empresario’ ,STS 489/18 de 13 de setiembre.”

 

La entidad financiera, en el presente caso Caja Rural de Asturias, trataba de acreditar que el cliente había sido conocedor de las consecuencias económicas por la existencia de una oferta vinculante fechada de dos días antes de la firma y de un email mostrando varias ofertas.

La Audiencia, con buen criterio, entiende que no supera el segundo filtro de control y desestima el recurso interpuesto por la entidad financiera.

32_SENTENCIA A. PROVINCIAL CAJA RURAL ASTURIAS (OVIEDO) 11.10.2018

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies. ACEPTAR

Aviso de cookies