La Audiencia Provincial, en su sección Nº 7 de Gijón nos da la razón en un recurso de apelación y hemos conseguido anular la ejecución de una Hipoteca Multidivisa contra Liberbank. Además, la sentencia es firme y no cabe recurso alguno por parte del banco. No fue fácil, pues el Juzgado de Primera Instancia nº 6 de Gijón en primera instancia, daba la razón a Liberbank S.A., pero sabíamos que teníamos razón, de modo que apelamos y, como no podía ser de otra forma, se hizo justicia. El banco pretendía ejecutar la hipoteca dejando a nuestro cliente en la calle por una cláusula que permitía reclamar el total de lo adeudado si existía una deuda o impago que correspondiese a la cuantía de 3 meses, denominada cláusula de vencimiento anticipado. Ésta cláusula es abusiva, y de hecho la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios en su artículo 82,1 restringe este tipo de comportamientos. Podéis descargar el Auto del siguiente enlace: AUTO ESTIMATORIO NUESTRO RECURSO APELACIÓN LIBERBANK 28.10.2015
Hipotecas Multidivisa
Las hipotecas multidivisa son una forma de conceder hipotecas o créditos hipotecarios en el que el valor de la misma no se establece en Euros, sino que se establece en una moneda extranjera, de tal forma que si durante el tiempo que dure el contrato el euro sube con respecto a esa moneda, el cliente se beneficia del diferencial, pero si el euro baja, el cliente asume el aumento del precio correspondiente a la diferencia. Dicho de forma simple, te dan euros por tu hipoteca pero la pagas en otra divisa. Este tipo de hipotecas son una muestra más de que los bancos piensan sólo en su propio beneficio, pues a las puertas de la crisis y sabiendo los bancos que el Euro había tocado techo, que no iba a subir más, fué cuando empezaron a comercializar este tipo de Hipotecas Multidivisa, que unen un producto financiero a un prestamo hipotecario, haciéndolos productos complejos. Recordemos que una hipoteca no es cosa de meses, sino que estará activa durante años, de tal forma que la volatilidad de los mercados Forex (mercados de intercambio de divisas) variarán y afectarán es gran medida a la deuda contraída con el banco. Por este motivo, habría que ser un experto en finanzas para realizar un contrato de este tipo. Otro ejemplo más de que dejarse aconsejar por un banco, como en este caso por Liberbank SA, no es una buena idea a sabiendas de que su único interés es ganar mucho dinero, aún a costa de la vivienda de una familia. Aprovechamos para recordarte que en Vallverdú Abogados somos expertos en derecho bancario, y que si eres víctima de abusos o estafas de bancos, puedes consultarnos sin ningún compromiso.
